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임대차·근로·용역 계약 해지 통보 시 꼭 알아야 할 법적 절차

계약 해지 통보 시점과 법적 절차 총정리 살면서 누구나 한 번쯤 ‘계약’을 맺고 또 ‘계약을 해지’하는 상황을 마주하게 됩니다.하지만 계약 해지에도 법적으로 지켜야 할 시점과 절차가 있다는 사실, 알고 계셨나요?특히 임대차 계약, 근로 계약, 용역 계약 등에서는해지 통보를 제때 하지 않으면 자동 연장, 위약금 발생, 손해배상 소송까지 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.🔹 계약 해지란?계약 해지란, 유효하게 체결된 계약을 중간에 종료시키는 행위입니다.크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.합의 해지: 당사자들이 서로 동의해 계약을 종료일방 해지: 한쪽의 의사로 계약 종료 (계약서 조항 or 법률 근거 필요)🔹 계약 해지 통보는 언제까지 해야 할까?해지 통보 시점은 계약 종류에 따라 다르며, 계약서에 명시된 ..

2020년 7월부터 시행된 임대차 3 법 중 하나인 계약갱신요구권 제도는 세입자가 일정 요건을 갖춘 경우 기존 전세나 월세 계약을 한 번에 한해 추가 2년간 연장할 수 있도록 보장해 주는 제도입니다. 하지만 세입자가 무조건 연장할 수 있는 것은 아닙니다. 임대인(집주인)에게도 정당한 사유가 있다면 이를 거절할 수 있습니다.이번 글에서는 임대인의 계약갱신 거절이 가능한 경우, 세입자의 권리, 실제 사례에서 주의할 점 등을 알아보겠습니다.✔️ 계약갱신요구권이란?임차인(세입자)이 계약기간이 끝나기 6개월~2개월 전 사이에 계약을 연장하겠다고 요구할 수 있는 권리입니다.단, 한 번에 한해 2년 연장만 가능하며, 임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유가 없는 한 받아들여야 합니다.✔️ 임대인이 거절할 수 있는 조건..

임대차 계약을 맺고 세입자가 입주했음에도 전입신고를 하지 않는 상황, 의외로 자주 발생합니다. 특히 임대인 입장에서는 추후 세금, 법적 분쟁, 계약 해지 등 다양한 문제로 이어질 수 있어 반드시 체크해야 합니다.이번 글에서는 세입자가 전입신고를 하지 않을 때 임대인이 취할 수 있는 조치와 주의사항을 중심으로 자세히 안내드립니다.🔍 전입신고란 무엇인가?전입신고는 거주지를 변경한 사람이 14일 이내에 주소지 관할 행정복지센터에 신고하는 절차입니다.이는 주민등록법상 의무사항이며, 이를 통해 주민등록상 거주지가 변경됩니다.❗ 세입자가 전입신고를 하지 않았을 때의 문제점임대인 입장에서 세입자가 전입신고를 하지 않으면 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다.1. 실거주 증명이 어려움임대인이 해당 집을 비워두었다고 ..

전세계약서 작성할 때 임대인이 꼭 넣어야 할 특약 5가지부동산 임대는 단순히 "집을 빌려주는 일"이 아닙니다.수천만 원에서 수억 원이 오가는 법적 계약이고, 한 번 실수하면 금전적 손해뿐만 아니라 분쟁에 휘말릴 가능성도 큽니다.그런데도 많은 임대인들이 공인중개사가 내미는 기본 계약서만 믿고 별다른 조항 없이 서명하는 경우가 많습니다.임대인을 보호하는 계약서 특약이 누락되면, 분쟁이 발생했을 때 제대로 된 대처가 어려워질 수 있습니다.이번 포스팅에서는 임대인이 반드시 계약서에 넣어야 할 특약 조항 5가지를 구체적으로 알려드릴게요.✅ 1. 보증금 반환 관련 특약임차인이 계약 기간 종료 후 이사를 가더라도,집이 매도되지 않거나 새로운 세입자가 구해지지 않아 보증금 반환이 지연되는 상황이 발생할 수 있습니다.예..

🧭 자존감이란 무엇인가요?​자존감(Self-esteem)은 자신을 존중하고 스스로의 가치를 인정하는 감정입니다. 자존감이 높은 사람은 삶의 도전 앞에서도 흔들림이 적고, 타인의 시선에 과도하게 휘둘리지 않습니다. 반면, 자존감이 낮으면 작은 일에도 쉽게 위축되고 자책하며, 인간관계나 업무 수행에도 부정적인 영향을 줍니다.​그렇다면 자존감을 높이기 위해서는 무엇을 실천해야 할까요?지금부터 소개할 7가지 습관은 매일 실천할 수 있는 작은 변화들입니다.✅ 자존감을 높이는 7가지 습관​1. 스스로에게 따뜻한 말을 건네세요​하루를 시작하며 거울 속 자신의 눈을 바라보며 말해보세요.예: “나는 소중한 사람이야”, “오늘도 잘할 수 있어”​자기 비난을 멈추고 자기 격려로 습관을 바꿔보세요.​2. 비교 대신 자신만의..

🌿 혼자 있는 시간을 잘 보내는 법 — 고독을 기회로 바꾸는 7가지 습관혼자 있는 시간, 여러분은 어떻게 보내고 계신가요?누군가에겐 지루함, 외로움, 공허함으로 다가오지만, 누군가에겐 자기 성장과 충전의 기회가 되기도 합니다.현대사회는 관계로 인한 피로도, 고립감이 동시에 존재하는 시대입니다.이럴수록 혼자 있는 시간을 건강하게 보내는 법을 배우는 것이 중요합니다.오늘은 혼자 있는 시간을 더욱 의미 있고, 즐겁게 보내는 7가지 방법을 소개합니다.1. 📖 ‘의미 있는 루틴’ 만들기혼자 있는 시간은 루틴이 없으면 금세 무기력해질 수 있습니다.아침에 일어나면 따뜻한 물 한 잔, 10분 독서, 스트레칭 등 작은 루틴을 만들어 보세요.작은 습관은 내 일상에 안정감을 줍니다.> Tip: 같은 시간대에 반복하는 것..

🏠 집주인이 바뀌면 전세금은 누가 책임질까? 뜻밖의 정답부동산 시장이 요동치고, 집값과 전세가가 함께 오르내리는 요즘.전세 세입자 입장에서는 하나의 고민이 생깁니다.“혹시 내가 사는 집이 매매되면, 내 전세금은 어떻게 되지?”“새 집주인이 책임질까? 아니면 기존 집주인?”결론부터 말하자면, 상황에 따라 다릅니다. 하지만 임차인의 권리는 법적으로 보호받고 있으니 너무 걱정하지 마세요. 오늘은 이 상황에 대해 정확하고 현실적인 해답을 알려드립니다.🔍 전세 계약 중 집주인이 바뀌는 경우, 두 가지 시나리오전세 계약이 유효한 상태에서 집이 팔리는 경우는 아래처럼 나눌 수 있습니다.① 기존 세입자가 전입신고 + 확정일자를 받은 경우이 경우 세입자는 대항력과 우선순위를 가지게 됩니다.즉, 새로운 집주인이 기존 ..

월세 밀려도 바로 나가라고 못 한다? 세입자 권리 총정리많은 세입자들이 "월세 한두 달 밀리면 바로 쫓겨나는 것 아니냐"는 걱정을 합니다. 하지만 우리나라 주택임대차보호법은 세입자의 최소한의 주거권을 보장하기 위해 강제퇴거가 쉽지 않도록 정해놓고 있습니다.이번 글에서는 월세 연체 상황에서 세입자가 꼭 알아야 할 법적 권리와 보호 범위를 총정리해드립니다.✅ 월세 연체했다고 바로 퇴거 요구? 불가능합니다임대인이 세입자에게 계약 해지 또는 퇴거를 요구하려면 법적인 조건을 충족해야 합니다. 단순히 1~2개월 월세가 밀렸다고 바로 “나가라”는 것은 법적으로 무효입니다.🔹 주택임대차보호법 제6조에 따른 기준:2기(개월) 이상 월세 연체 시 계약 해지 가능1달이라도 밀린 경우, 내용증명 발송 → 일정 기간 후 계약..